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第58章(第2页)

“你啊你……”钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。

何婉都忍不住要笑起来,陈立明摆着是想多赚钱万里三十套房的差价,偏偏将一切都说得是为钱万里在着想。

“怎么样?”陈立摊手问钱万里。

“你也不要这么心黑,我以一千四的低价,给你二十套房。”钱万里说道。

“行!”陈立与何婉对望了一眼,心想占到这个便宜也足够了。

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这时候,秘书过来告诉钱万里参会人员到齐,让钱万里、陈立、何婉一起到会议室开会。

与上次会议同样的与会阵容,锦苑国际各个分管副总都已经就坐,陈立与何婉就挨着钱万里依次坐了下来。

与荣光地产成立合资公司,在锦苑国际内部也掀起惊天波澜。

现在合资公司的董事长、副董事长、总经理职务,由周正荣、钱万里亲自兼任了,但前期还仅仅是筹备工作,主要负责与金水区政府及国棉厂的谈判,但项目真正运营起来之后,项目真正的操盘人,也就是执行总裁,暂时还没有确定是谁。

锦苑国际的诸多副总、经理,包括张洪庆在内,有六个人参加前期的筹备工作,也都盯着这个位子。陈立作为项目的提出人,最后没能参与到前期的筹备工作组里,大家都听说是荣光地产那边的意见,就都很好奇陈立他心里到底有什么想法。

这时候看到陈立、何婉过来参加银杏花苑二期的规划调整会议,大家也只当没有发生这件事,与他及何婉打招呼。

“各位,银杏花苑二期项目规划设计的调整方案,设计院已经拿出来了,大家也都看到了。我们现在要尽快确立新的规划方案,大家接下来要畅所欲言,不要有什么保留……”钱万里亲自主持今天的会议,挺着大肚子说道。

规划调整,锦苑的诸多副总之前就提出几轮意见,最新出台的规划调整方案,就是整合他们大家意见之后拿出来的,这时候也没有什么意见好提了,更多的征询新潮锐置业方面的意见。

大家也只是看向陈立。

钱万里说着看向了陈立,问道:“要不,你先来说说?”

陈立拿出他前天才拿到手的新的规划设计方案,说声道:“那好,那我就代表新潮锐置业说一说。首先,我想有必要提醒大家一下,咱们征名广告的结果已经出来了,现在应该叫锦澜花苑才对。刚才钱总已经决定一期项目暂时封盘停售,正好可以利用这段时间,尽可能让大家习惯一下新名字,未来一期项目尾盘与二、三期项目同时开售时也都将对外采用锦澜花苑的名字,各方面更名手续以及小区路牌等等,都要进行更换,需要锦苑国际这边在接下来一个月,推进一下。”

“……”钱万里点点头,示意陈立继续往下说。

“宜居,永恒,锦澜花苑的社区定位就是这四个字,小区的建设将体现以人为本的指导思想,秉承‘更高品质,更近自然’的设计理念,设计新颖、布局合理、功能齐全,以高档次、高品质、低密度、低容积、广造景、广绿化、求自然、求和谐的目标来打造最宜人居的社区。锦澜花苑邻近雁鸣湖畔,未来雁鸣湖岸将改造成绿化,这无疑为我们节省了大笔建设绿化的资金,所以在二、三期项目中只需要建设六个景观组团,两个公共健身区;但是为了突出以人为本的思想,在道路坡度设计,道路材质选择,以及路灯配置上还有是增加以下预算,我想着点钱总应该没有意见吧。”陈立对钱万里笑道。

钱万里有些尴尬笑着点了点头,他知道陈立说的上次罗荣民夜访银杏花苑的时候,只隔了四米远,就已经认不得对面的人是谁了。

陈立继续说道“这些是宜居的概念,下面我想咱们来聊一聊永恒,现在商都市的大部分小区楼还是采用水泥外立面,即俗称的“涂灰楼”,这样的外立面入驻几年之后就会显的特别旧,再好的社区环境,再好的建筑形态,都会变得不起眼,社区的品质也将打个天大的折扣,所以我准备采用瓷砖外立面,优点在于坚固耐用,视觉效果好,耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长,特别适合于商都这样风沙较大,空气灰尘多的地区……”

“等一下……”张洪庆有些犹豫说道,见钱万里面色不善,下意识的缩了缩脖子,但还是轻声解释道:“我……我不是对陈总的设计有意见,我是有个建议。”

陈立笑道:“张总有好的建议,提出来我们可以研究一下。”

张洪庆心下很矛盾,实在是不知道在这个时候插嘴到底对不还是不对,但他这次真不是有意冲着陈立而去,而是不得不这么做,眼下自己在锦苑国际已经是可有可无之人,又正遇到组建新公司这个难得的机遇,若是再不寻个机会露个头,恐怕连这个机会都没有了。

“陈总,外立面全部贴瓷砖会不会成本太高了些,如果用涂料来代替会不会更好?这样做不仅能降低成本,而且施工简便,更能节省工期。”张洪庆说道。

不同完全不同于之前几次开会,此时会议室里鸦雀无声,目光都看向了钱万里,钱万里却是看向了陈立。

陈立笑道:“张总说的其实也有道理,我也考虑过使用涂料,但是用涂料做外立面有效期也只有两三年,外墙长期外露,经日晒雨淋,自然风化侵蚀,容易使涂料外墙产生污垢后风化,墙面上会出现或多或少的‘雀斑’,甚至‘面目全非’。因此用涂料做外立面容易褪色,并且过几年就要重新刷,这样的反复施工无形中就拉低了整个小区的档次,所以我才决定使用面砖,我的计划是三层以下用干挂大理石来做外立面,把社区品质拔高一个台阶,看上去就显得楼层挺拔有力,三层以上的墙砖采用咖啡色面砖,颜色大气而不高调,美观而又显活力,之前我与公司的工程管理设计部门做过沟通,已经选定了瓷砖的型号,这种砖即使是过个十年之后依然是光鲜照人,因为这种咖啡色不显脏,雨水越冲刷,越历久弥新,这就是我想说的永恒。”

钱万里笑着对陈立说道:“我觉得你这个想法很好,配合你之前提议的大户套型甚至楼中楼复式及跃层公寓的房屋结构,正能显示出咱们锦澜花苑的档次。”

会议室内低声议论着,陈立提议是不错,但必然会带来成本的提升,难免会有些犹豫。

陈立看出众人小声讨论的顾忌,笑着说道:“我这边也做了一份新增预算,大概还需要再追加两千万的投资。”

钱万里知道要提高锦澜花苑的品质,建造成本必然要提高,就这套新的规划设计方案,锦苑就多掏了二十万出去。

但真正要再追加两千万的投资预算,钱万里马上就犹豫起来的。

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