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我提出卡片,写上这个写字楼的名字。我等着那美妙的声音,也想实验一下是不是一栋楼都归我。
“由于目标价值过大,只能取最大值,恭喜宿主获得此栋写字楼10层以下包括车库车位的所有产权。请业主迅速前往大厦物业部进行交接。”虽然有些小失望,也知足了。
我把这些证明文件,拿出来给了琼丝。
“真的是你的!”琼丝结结巴巴的说,
我笑了笑说:“快点准备一下,和我去产权交接。”
“你是决定还用以前的物业公司,还是自己组建。你要清退以前的租户,都是物业去交涉的,”
“这个有啥区别没有!”我疑惑的说。
“用以前的物业,省不少事,有一笔不小的费用,可以算这个楼里的最大股东。自己组建的话,人工都需要招聘短时间难以完成,你对于这些楼层有绝对的控制权。”琼丝仔细的解释清楚。
“我关心的是下面十层已经交的房租,怎么办?”我认真的说。
“他们交房的时候,会退给你的。需要一个会计方面的人。”琼丝说。
“行,咱们先吃饭!我打个电话!”
我给顾清打电话。“在忙啥呢?在宿舍休息!”
“下午和我去交接下写字楼需要计算退租啥的,可以么?”我询问道。
“没问题。我马上到!”顾清说。
“不着急,我们去哪里接你,不着急的,我们也是才决定。以后你就在那里上班!”
一会接上顾清一起吃了顿便饭,也顺便说明了情况。
下午两点钟左右就直奔楼顶的物业办公室,说明了来意。
等了片刻,我就认出其中一个就是曾经的主人,系统还给了相关的记忆。
事情进行的很顺利,说物业公司的时候,我们表示用他们一年,如果合作愉快,就继续使用。
老板就走了,物业老板叫杰森,把楼下的出租状况都给递过来。我转手递给琼丝和玛格丽特。
“杰森先生,我想问下9层10层的租户,有多少?能退租么?我要用!”
“10层还有一个月。9层是刚装修交了房租。”杰森认真的回答。
“把10层一个月空出来,表达一下歉意,不让续租了。我们也要装修一下。”我想着和杰森说着。
“玛格丽特,你是觉得奶茶店订在一楼,还是地下一层地铁出口。”我询问。
“先在一层吧。那个玻璃外墙那个!”玛格丽特的眼光不错。
“杰森先生,你觉得违约金,大概多少?”
“那个我知道,面积不小。她们还有1年的租期。合同上的违约金40万,我们提出退还一年的租金10万,大概能解约。”杰森先生斟酌的说。
“行,我让我的律师琼丝和你一起去解决!”我建议说。
“可以!我尽最大努力。”杰森认真的说。
玛格丽特拿起材料和琼丝站起来对我点点头。“麻烦一下,带我们熟悉下这里的租户!”琼丝说。
我们一行,就从楼上一楼一楼的走到一层,还去地下车库都转了。
最后到了楼下,琼丝说:“10楼去谈的时候,还有一层,给我打电话。”
“正事谈完,我们一起去吃吧,算我们第一次合作,希望我们合作愉快!”我邀请杰森说。
“今天的事比较多,我得回去处理一下。这样等把10楼就是不让他续租了,没啥问题,一层的住户合法的解决了,我们再一起吃饭,不然不踏实。”杰森认真的说。
“好的!那我们今天就先走了。”我拿好这十几层的产权文件。
“顾清等我们的投资公司开起来就在这里上班了!”我把顾清送回宿舍的时候说。顾清点点头,就走了。
“琼丝以后跟我干吧,我聘请你为我们公司的法务部部长,怎么样!”
“行!等你开起来再说!”琼丝爽快的说,也不知道咋想的!
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