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兰陵基本上就是售楼部和合院办公室两边跑,用他们吴总的话说,售楼部就是职场,他更喜欢合院小工作室的那种办公形态。
说到合院,这是属于别墅的一种形态,通过设计上预留的空间形成隐晦的赠送面积,逻辑上也叫偷面积,偷出来的面积可做前庭后院,也能安排泳池溪流,两层建筑面积一百平方左右,但装修后甚至可达300平方,这就是主打性价比的合院别墅。
“周总,新年的包装布置,您看了么?”
“都有啥呀?”
“外场堆头,内场窗花,台卡,前台样板间等等。”兰陵补充道。
周义点开了微信聊天窗,还没等文件加载完毕,就回道:“回头,我们约个会吧。”
“呃——”兰陵迟疑了一下,还是答应道,“好的。”
周义这边,也时间再闲聊,调头往楼上走去。
在闲逛的这时段里,他喜居想好了怎么应对喜居这个老油条,老油条特别是这种上了年纪的老油条,喜欢搬老资格出来给年轻人施压,他不会吃这一套的。
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“不好意思啊,李总!”周义高亢的嗓音先传到办公室里,人缓缓进到室内。
接待茶几处,靠墙一侧坐着喜居两人,熊图和李喜各坐在两个方位,周义坐回空出来的位置上。
“刚刚咱们说到哪儿了?”周义问道。
“呃……我捋一捋。”李喜回答。
“阿那亚项目你们也参与了?”周义问道。
“北京青年的后花园嘛,在北京工作的青年人你让他们在北京买房有难度,但在秦皇岛,这个就轻松多了,同时项目专为小资青年打造的那套东西,客户真是欣然接受的,周末出城就是回家,有各种年轻社群陪着你玩,退休了又能养老,阿那亚还有南方的盘,这套系统,只要你爱玩,绝对不重样。”李喜说。
“说得挺好,那你看我们项目要怎么破局呀?”周义说道,这个问题是他职能以外的事。
“怎么破局?”李喜笑了笑,说,“那你可算问对人了。”
座中女子,干咳了两声,周义问的跟李喜回答的,已经跑题了。
“我们先谈谈大渠道的建立吧。”李喜说道,可算反应过来差点被周义带沟里了。
各家渠道的客源已经接近饱和,三板斧效果甚微,自建渠道需要广纳经验,而优化渠道也需要新鲜活力的注入,喜居的到来其实是非常是时候的了。可以说是周义刚想到问题,解决的办法就到了。
周义继续喝茶,等着喜居的计划。
熊图开了话匣,说:“义哥,刚刚周总也说了,那个前佣也不是一次性垫付,真垫付那么大的数字,正常人都可以跑路了,他们也会立军令状。”
在熊图说话的过程中,周义没眨一回眼,眼睛盯着熊图,又扫视几人。他跟熊图同在一间办公室,理论上会成为拍档,在熊图沉淀尚浅时,他也做到了循循善诱,可是今日这出,自己就离开了10分钟左右,办公室的气氛全变了。
李喜补充道:“我懂周总的意思,站在开发商角度,前佣是不现实的操作,许多开发商也不愿操作,但是……”
李喜的停顿,又给熊图见缝插针的机会,他说:“但这些费用也不全用于渠道成本,也会回馈到营销。”
两个人相互的语言补充,配合极好,再看看闲坐的两个人,如果那二人也说话,他连还嘴的机会都没了,舌战群儒只是在理论可行,真跟一群人耍嘴皮子,人光唾沫就能让他溺水。
“不好意思啊,李总,咱今天只能聊到这儿了,确实有些事需要去处理。”周义拿起手机,假装看到了某条消息,起身就要跟办公室里的人告辞。
“没事,您先忙。”李喜说,随后也起身。
“要不你们接着聊,有消息通知我一声。”周义用了极其谦卑的句子告辞,头也不回就走出办公室。
办公室里的其余人都站了起来目送周义,看着背影又面面相觑。
“你那驾照是买的么?轻微的小型事故,为什么要把车移动再处理?蝎王府问题居然是问题,不挪走你想挡谁的路呢?”
门外飘进尖锐的训斥声音,而发声的,正是周义,他手机贴着脸,但手机根本没有在通话。
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