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第92节(第1页)

许风跑了两日,还真给许沁玉找到一大片的田地。

是一户员外家,前年尾新帝刚登基,开了恩科,员外家的儿子去年科举中了进士,一家子都搬去京城,家里留下来一百多亩的田地。

虽然这些田地不是连在一起,但也就分散在两个村子里,十几亩十几亩连在一起,原本员外没打算卖田地,还想着以后要是能回来也挺好,但是西南距离京城实在太远,又在京城附近置办了不少田地,西南这边的田地就打算卖掉,年后才托人开始卖,也就是这几天传出消息。

员外家的田地比较多,上百亩,也不想分散卖,不然太麻烦,一口气至少得买一片的田地,一片田地就有十几亩,一般人家也买不起,好些的田地是十两银子一亩,差一些的有五六两,也有七八两的,十亩田地快有百两银子,所以暂时还没人去买。

许沁玉让许风帮她去跟员外家人商谈,她想一口气把这差不多百亩的田地都给买下来。

许风去问过,这些田地全部加起来大概值个八百多两的银子,全要的话,员外家就要一口价八百两。

许沁玉自然同意,抽了个时间去衙门过户,写了文书,员外家人就把这百亩田地的地契交给了许沁玉。

捏着厚厚一叠地契,许沁玉心里头很是满足,这大概就是地主婆了吧。

这里大部分的人都是有田有地,心里就不慌,许沁玉就发现自己也差不多,有了田地就不会缺吃少喝,只要不是灾年,田地就是一种保障。

这些田地之前一直都是给附近的佃户们再种,只有少数几亩田地位置不好,土地也不够肥沃,暂时没种东西,许沁玉打算把几亩田地全都给扦插上葡萄苗,用来种葡萄好了。

租给佃户们的田地是按照五五分成,其实五五分成算好的,有些黑心肠,都敢三七分成,佃户们三成,东家七成。

哪怕是五五分成,许沁玉都不好意思,觉得自己连种子都不用出,什么都不出,种子是佃户出,平日伺候庄稼也是这些佃户,等粮食成熟收割好,她就要收下一半的粮,这跟周扒皮有什么区别。

她就打算找个管事的之后,告诉佃户们,往后粮食分成就按照四六分成来。

哪怕是三七二八她都愿意,但闻氏听了说告诉她,“玉娘,这个不可,四六分成已经算是很好心肠,若真是三七或者二八,这些佃户会觉得你人太好,好欺负,偷奸耍滑都有可能,要知现在也不是灾年,哪怕就是六成,刨除吃喝,他们还能剩余一些,所以四六分也是刚好,大部分人家都是天灾时才会四六分成。”

许沁玉这才懂了,笑道:“谢谢娘教我这些。”

闻氏看着玉娘,满脸的慈祥。

她真真是极喜欢玉娘,玉娘要真的成为她的儿媳便好了。

可她看得出来,玉娘跟儿子的相处,就跟兄妹似的,玉娘喊儿子都是四哥,也是真把他当做哥哥看待吧。

至于儿子的心思,她从来都琢磨不透。

田地有了,许沁玉还得去找个管田地的管事。

管田地的管事要负责收租,调动田地的分配佃租事宜,还要记账,她平日忙着食肆的事情,肯定没法亲自管这些事儿,只能找个管事儿的,她只管年底看看账本就成。

许风自告奋勇说可以管,因为管田地也不用日日出门,每个月去看上一眼,然后收割时去看看,平日里再记好账就成,他趁着每个月休沐时候就能做。

许沁玉想了想也同意下来。

等许风过去告诉佃户们,说是东家才买下这些田地,给了恩赏,只收四成的租子,但也只是头一年收四成,往后要是种得好,收成好,继续按着四六分也未尝不可。

佃户通常都是那种家里贫穷,买不起田地的人家,他们一听,千恩万谢不说,也更加努力侍弄这些田地,就希望收成更好些,往后都能四六分成。

还有几亩田地没佃户种,许沁玉让许风帮着买了几百株的葡萄苗,请人帮着栽种在这几亩田地里,这就又花去几十两银子。

弄这些田地跟葡萄秧苗已经又过去好几日时间。

源宝镇附近,也就许沁玉种的最多。

本身田地还是要以耕地种粮食为主,杨县令告示上也是这般写的,大家也的确都是种粮食,不愿意种太多葡萄,一些相信许沁玉的人,倒也分出个一两分的田地来种,大部分都是买上一两株或者两三株种在院子里头。

许沁玉心里头也清楚,要是粮食产量高,大家不缺粮的情况下,多种些葡萄也没事。

可这个时代,粮食亩产量太低,也的确没什么人大量种植水果,都是要先保证粮食的产量,否则口粮都不够。

这个慢慢来,不急,要是能有土豆红薯这些高产量的粮食就好了。

……

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