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第一千八百三十六章 还是见到了（第2页）

“我确实有点拎不清。这不就是返租的意思吧？”萧坚说，“现在这种情况，严管。”

“严格来说，算是吧！但是，找另外一家公司来管理呢？还有，我的想法呢，和这种返租还是有所不同。首先说说大的方面，潘若安的资金就算他说不紧张，难道我们就不给他尽量快快速回笼了？当然不能这样想咯！然后，现在的市场环境，不是谁能主宰的，市场说了算。所以，潘若安也就不好太过强求我们不是吗？换一批人来，换其他公司来，也不见得能有我们这样的熟悉市场，更别说这个项目是要依靠度假村和创意村甚至加上大酒店的id来销售的运营了。所以，我们现在的所处的环境，刚才你说的，但丁，一半海水一半火焰，我反而觉得是23海水了。但是，我们绝对不能让这个比例变成一半一半甚至更差！我的构想呢，还是多条腿走路，可以返租，这个返租是我们在这里说的，而不是文字出街形式；可以分期，可以全款，可以贷款；我现在重点说的是返租。我的意思是不是能不收首期，只收租金，然后租金就是租金，在一定期限内，你这个租用者可以优先购买这个单位，只欠的租金，可以当作是首期里的一部分，或者是分期里的一部分啊，全款里的一部分啊，贷款立德一部分啊！如果你不愿意买，那么这段时间你住了就住了，享受了就享受了。还有，这部分单位你支付了租金后，你可以自己住，不自己住，要出租的话，也行，但是得是我们来协助管理，我们要抽成和管理费。也就是说，拿一部分单位出来这样试验，万一试验不成功，这部分的单位就放到最后才出售咯！成功的话，就地一部分先出售。就是这样转成不同的销售状态。”我说，“但是要拿哪些部分出来，比例是多少？计划多久能成？当然了，这个计划可不能来虚的，要实打实的存在，要实打实的运营。”

“哦，类似的方案我有，相似度八成吧！我改一下就行了。”萧坚说，“凡哥，你的思路有点和之前的不同。这个思路，我是不敢去想的，因为涉及到资金回笼，这一点只有你才能和潘若安去确认了。你说万一出现个大客呢？那就好玩了。”

“萧总，我算不算大客呢？”一把声音出现在温泉池的入口处，声音先出现，然后缓缓走了进来。

“啊？智哥？你不是带家人去西双版纳了吗？”萧坚腾的站起来，温泉水顿时好像海啸一样朝我涌过去，我反应不及，只能闭气将头埋进水里，身边的那条毛巾像是海上丢失的集装箱，孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟，我赶紧浮出水面来：

“靠，下次海啸给我预警呀！”我撸了一把脸，“不然得呛水。你说，大客来了，所以来个海啸给我醍醐灌顶？”我反应也快，他说的智哥，就是老智。

“这位就是你一直赞不绝口特有好感小陈的老乡，老老板是吧？”我也站了起来，浑身湿漉漉的就伸手过去，“欢迎欢迎，热烈欢迎！坦诚的欢迎！我，林凡！”

“哎呀，你还真够坦诚的！”老智上下打量了我一下，“你俩这么的穿着，倒是显得我的穿着啊是藏着掖着不够坦诚了！不知道林老板的热烈欢迎，欢不欢迎我也一起泡泡这温泉？”

“那当然欢迎了！”我哈哈大笑起来，“那我就看着你脱！哎，这里可不是东北的澡堂啊！你可别脱光光的！”

“啊？三个大男人还怕啥？这里还是男宾部呢！”老智说。

“我不怕啊！我就怕你脱光光之后，你自卑嘛！”我故意没啥表情，但脸上却暗带着一丝装出来的得意，“但是，我更怕你脱光光之后，会自豪啊！”

“这样会不会涉及到自买自卖？”萧坚拿了一条毛巾，盖到了头上，再次缓缓滑入水中，还是剩下头部在水面以下。

“你说什么啊？什么自买自卖？”我腾的一下坐了起来：“你怎么按牌面出？”我这么一坐起来，温泉水好像海啸一样朝他涌过去，萧坚反应不及，只能闭气将头埋进水里，那条毛巾像是海上丢失的集装箱，孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟，他赶紧浮出水面来：

“下次海啸给我预警呀！”他撸了一把脸，“不然得呛水。你说，我该怎么安排面出？凡哥，我是不是有点乱了？所以来个海啸给我醍醐灌顶？”

“就我和你在这里鸳鸯，哦不，鸳鸳戏水。鸳鸯，鸳为公，鸯为母，鸳鸳戏水，你还这么婉转？直接说我是不是有点乱了不就成了？还引到自己身上来？实诚一点啊你，总是心甘情愿的自己吃亏，若男就没说过你？”我知道他的用意。其实在这种做法上，真的是有点拎不清，构想的做法，确实有点似是而非。而这种拎不清，又和我俩身兼多职还是有一定关联的，事多了，自然整个人的压力就多了大了起来，留下给自己独立思考的时间和空间就少了，加上这一年多来算是我们在摸索进阶的时候，有些构想不够完善也是必然的。我能最清醒的就是及时将各种权限都下放下去，到管理层，管理层再下放到岗位上去，不然到现在，只能是积重难返，所有人每天一上班就等着我拍板，那么我们现在应该是在破产清算的阶段了。但是，每一个项目的最初构想，还是我的责任，不过也还好，不是100都是我一个人要去做的，最多6666吧！还有3333是管理层能一同构想的，在这个层面上，我希望在不久的将来，能将这个比例降至50以下，甚至更低，很多构想都能从第一线反馈回来后给出来，再结合管理的去芜存菁，整理提纯，到我这里，不就是更加轻松且能快速决定了？

“我确实有点拎不清。这不就是返租的意思吧？”萧坚说，“现在这种情况，严管。”

“严格来说，算是吧！但是，找另外一家公司来管理呢？还有，我的想法呢，和这种返租还是有所不同。首先说说大的方面，潘若安的资金就算他说不紧张，难道我们就不给他尽量快快速回笼了？当然不能这样想咯！然后，现在的市场环境，不是谁能主宰的，市场说了算。所以，潘若安也就不好太过强求我们不是吗？换一批人来，换其他公司来，也不见得能有我们这样的熟悉市场，更别说这个项目是要依靠度假村和创意村甚至加上大酒店的id来销售的运营了。所以，我们现在的所处的环境，刚才你说的，但丁，一半海水一半火焰，我反而觉得是23海水了。但是，我们绝对不能让这个比例变成一半一半甚至更差！我的构想呢，还是多条腿走路，可以返租，这个返租是我们在这里说的，而不是文字出街形式；可以分期，可以全款，可以贷款；我现在重点说的是返租。我的意思是不是能不收首期，只收租金，然后租金就是租金，在一定期限内，你这个租用者可以优先购买这个单位，只欠的租金，可以当作是首期里的一部分，或者是分期里的一部分啊，全款里的一部分啊，贷款立德一部分啊！如果你不愿意买，那么这段时间你住了就住了，享受了就享受了。还有，这部分单位你支付了租金后，你可以自己住，不自己住，要出租的话，也行，但是得是我们来协助管理，我们要抽成和管理费。也就是说，拿一部分单位出来这样试验，万一试验不成功，这部分的单位就放到最后才出售咯！成功的话，就地一部分先出售。就是这样转成不同的销售状态。”我说，“但是要拿哪些部分出来，比例是多少？计划多久能成？当然了，这个计划可不能来虚的，要实打实的存在，要实打实的运营。”

“哦，类似的方案我有，相似度八成吧！我改一下就行了。”萧坚说，“凡哥，你的思路有点和之前的不同。这个思路，我是不敢去想的，因为涉及到资金回笼，这一点只有你才能和潘若安去确认了。你说万一出现个大客呢？那就好玩了。”

“萧总，我算不算大客呢？”一把声音出现在温泉池的入口处，声音先出现，然后缓缓走了进来。

“啊？智哥？你不是带家人去西双版纳了吗？”萧坚腾的站起来，温泉水顿时好像海啸一样朝我涌过去，我反应不及，只能闭气将头埋进水里，身边的那条毛巾像是海上丢失的集装箱，孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟，我赶紧浮出水面来：

“靠，下次海啸给我预警呀！”我撸了一把脸，“不然得呛水。你说，大客来了，所以来个海啸给我醍醐灌顶？”我反应也快，他说的智哥，就是老智。

“这位就是你一直赞不绝口特有好感小陈的老乡，老老板是吧？”我也站了起来，浑身湿漉漉的就伸手过去，“欢迎欢迎，热烈欢迎！坦诚的欢迎！我，林凡！”

“哎呀，你还真够坦诚的！”老智上下打量了我一下，“你俩这么的穿着，倒是显得我的穿着啊是藏着掖着不够坦诚了！不知道林老板的热烈欢迎，欢不欢迎我也一起泡泡这温泉？”

“那当然欢迎了！”我哈哈大笑起来，“那我就看着你脱！哎，这里可不是东北的澡堂啊！你可别脱光光的！”

“啊？三个大男人还怕啥？这里还是男宾部呢！”老智说。

“我不怕啊！我就怕你脱光光之后，你自卑嘛！”我故意没啥表情，但脸上却暗带着一丝装出来的得意，“但是，我更怕你脱光光之后，会自豪啊！”

“这样会不会涉及到自买自卖？”萧坚拿了一条毛巾，盖到了头上，再次缓缓滑入水中，还是剩下头部在水面以下。

“你说什么啊？什么自买自卖？”我腾的一下坐了起来：“你怎么按牌面出？”我这么一坐起来，温泉水好像海啸一样朝他涌过去，萧坚反应不及，只能闭气将头埋进水里，那条毛巾像是海上丢失的集装箱，孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟，他赶紧浮出水面来：

“下次海啸给我预警呀！”他撸了一把脸，“不然得呛水。你说，我该怎么安排面出？凡哥，我是不是有点乱了？所以来个海啸给我醍醐灌顶？”

“就我和你在这里鸳鸯，哦不，鸳鸳戏水。鸳鸯，鸳为公，鸯为母，鸳鸳戏水，你还这么婉转？直接说我是不是有点乱了不就成了？还引到自己身上来？实诚一点啊你，总是心甘情愿的自己吃亏，若男就没说过你？”我知道他的用意。其实在这种做法上，真的是有点拎不清，构想的做法，确实有点似是而非。而这种拎不清，又和我俩身兼多职还是有一定关联的，事多了，自然整个人的压力就多了大了起来，留下给自己独立思考的时间和空间就少了，加上这一年多来算是我们在摸索进阶的时候，有些构想不够完善也是必然的。我能最清醒的就是及时将各种权限都下放下去，到管理层，管理层再下放到岗位上去，不然到现在，只能是积重难返，所有人每天一上班就等着我拍板，那么我们现在应该是在破产清算的阶段了。但是，每一个项目的最初构想，还是我的责任，不过也还好，不是100都是我一个人要去做的，最多6666吧！还有3333是管理层能一同构想的，在这个层面上，我希望在不久的将来，能将这个比例降至50以下，甚至更低，很多构想都能从第一线反馈回来后给出来，再结合管理的去芜存菁，整理提纯，到我这里，不就是更加轻松且能快速决定了？

“我确实有点拎不清。这不就是返租的意思吧？”萧坚说，“现在这种情况，严管。”

“严格来说，算是吧！但是，找另外一家公司来管理呢？还有，我的想法呢，和这种返租还是有所不同。首先说说大的方面，潘若安的资金就算他说不紧张，难道我们就不给他尽量快快速回笼了？当然不能这样想咯！然后，现在的市场环境，不是谁能主宰的，市场说了算。所以，潘若安也就不好太过强求我们不是吗？换一批人来，换其他公司来，也不见得能有我们这样的熟悉市场，更别说这个项目是要依靠度假村和创意村甚至加上大酒店的id来销售的运营了。所以，我们现在的所处的环境，刚才你说的，但丁，一半海水一半火焰，我反而觉得是23海水了。但是，我们绝对不能让这个比例变成一半一半甚至更差！我的构想呢，还是多条腿走路，可以返租，这个返租是我们在这里说的，而不是文字出街形式；可以分期，可以全款，可以贷款；我现在重点说的是返租。我的意思是不是能不收首期，只收租金，然后租金就是租金，在一定期限内，你这个租用者可以优先购买这个单位，只欠的租金，可以当作是首期里的一部分，或者是分期里的一部分啊，全款里的一部分啊，贷款立德一部分啊！如果你不愿意买，那么这段时间你住了就住了，享受了就享受了。还有，这部分单位你支付了租金后，你可以自己住，不自己住，要出租的话，也行，但是得是我们来协助管理，我们要抽成和管理费。也就是说，拿一部分单位出来这样试验，万一试验不成功，这部分的单位就放到最后才出售咯！成功的话，就地一部分先出售。就是这样转成不同的销售状态。”我说，“但是要拿哪些部分出来，比例是多少？计划多久能成？当然了，这个计划可不能来虚的，要实打实的存在，要实打实的运营。”

“哦，类似的方案我有，相似度八成吧！我改一下就行了。”萧坚说，“凡哥，你的思路有点和之前的不同。这个思路，我是不敢去想的，因为涉及到资金回笼，这一点只有你才能和潘若安去确认了。你说万一出现个大客呢？那就好玩了。”

“萧总，我算不算大客呢？”一把声音出现在温泉池的入口处，声音先出现，然后缓缓走了进来。

“啊？智哥？你不是带家人去西双版纳了吗？”萧坚腾的站起来，温泉水顿时好像海啸一样朝我涌过去，我反应不及，只能闭气将头埋进水里，身边的那条毛巾像是海上丢失的集装箱，孤独的在水面上荡漾。

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