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丁屋政策。
在阿武一句句请茶声中,被陈志越一一道来。
督府为了开发新界,在1972年,允许新界年满十八岁男丁,一旦他们的父辈,能追溯到1898年的新界的认可村落原住民。
那么他们一生一次,可以建一间面积不超过七百呎【六十五平】,高度不超过二十五呎【7.5米】,层数不超过三层的房屋。
至于外来人,以及女性村民,不能享受此政策。
故而,这个建屋的权利,被俗称作【丁权】!
由于这个权利,是被男丁继承下去的,所以根据丁权申请建的房屋,就是丁屋!
建丁屋的方式有三种:
第一种是你自己在土地上建;
第二种是可以向督府请求以低于市场价的价格买一块地建丁屋;
第三种是可以拿自己的土地,换督府的地建丁屋。
第一种还好,毕竟只是用自己的地。
可是第二和第三种方式,不仅对土地消耗量巨大,而且容易滋生三大问题:套丁、飞丁和僭建。
套丁是指无地的新界居民和地产商勾结。
将丁权转让给地产商,地产商给了原居民“好处“(钱或是丁屋的一层)。直接向督府交了转让所需要补的地价,再把房子用于卖或租。
由于丁屋价值极高,向督府补的地价,远低于市面上的正常地价。
地产商赚的瓢钵体满,陆瀚涛和王一飞合作,就是采取这种行为。
飞丁是丁屋政策执行时的一个变通。
村民在自己村里找不到地,可以去别的村合适的土地建,而且别的村没人反对的话,就可以在那個村的土地上建丁屋。
这一个,本来是惠及新界居民的政策。
但是在实际执行时,有乡村的主管或长老,勾结地产商,在未取得村民的同意下,以强迫手段在他的土地上建丁屋,来牟取暴利。
僭建,就是丁屋上建立各种违建设施。
陈志越进门所说的丁权僭建,就是指水果罐头厂,是当地村民凑地违规修建而成。
此举想要瞒过检查人员,陆瀚涛这个族长兼村长,他绝对有收好处,帮忙打配合的。
洋洋洒洒几百字,陈志越点出丁屋政策能够钻的几处漏洞,顺便换了两泡茶头,一杯接一杯,冲得陆瀚涛面色发青。
他一手按住胃部,一手去摸桌上的茶点。
扑领母,顶不住啊!
茶头这玩意,一泡开冲,正常十五巡下去,茶汤都不变色的。
对面这个小王八蛋,足足加了双倍的茶叶量,就算冲给猪吃,猪都要掉膘啊!
现在前后可不到10分钟,居然换了三泡……
“饮茶,饮茶,好茶要趁热……”陈志越又一杯放在陆瀚涛面前,顺便抓起茶点碟子递给阿武:“想吃就吃,别老看着。来陆叔这里,我们不用见外的。”
“哦。”阿武接过茶点,啧啧吃了起来。
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