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3月19号,李光宇吃过了早餐后,便在保镖的陪同下来到了天水围,实地了解星光地产关于天水围商业用地的建设情况。
而此时集团的部分高层,已经早早就来到了天水围工地上,等候李光宇的到来。
李光宇的车队缓缓的驶进天水围工地的办公区域,当李光宇下车后,高层立刻围了过来问好。
李光宇在甘庆林等人的陪同下实地参观了工地的各项建设情况,同时也询问着建设中的一些问题。
随后李光宇一行特地参观了工地上的食堂,以及员工宿舍。
……
上午十点半,在位于湾仔永祥大厦9层,星光地产集团的会议室里,李光宇正主持召开集团会议。
甘庆林向李光宇汇报道:“李生,目前我们集团主要是天水围的开发,同时我们还要监管九龙建业对于我们李氏集团总部的建设。”
李光宇听了问到:“关于我们的总部建设,现如今进展如何了?”
“李生,目前九龙建业已经完成了地基施工,目前正在开始地面上的工程。”甘庆林道。
“雷觉坤的速度挺快的啊,那就是说我们集团总部说不定可以提前建成了。”李光宇说道。
“李生,按照这样的速度,我想我们明年9月就能入驻我们自己的办公大厦。”
李光宇随即问到:“目前我们集团关于天水围一期的开发,我们刚刚在工地已经看了一下,你们再给我介绍一下具体情况。”
甘庆林说道:“李生,我们天水围一期项目开发十五公顷的土地,全部修建28层,共建54栋。每层8户,其中下面两层用作商业。”
李光宇一听一期就这么庞大,问到:“我们开发的是不是太拥挤了?”
甘庆林说道:“李生,我们每户大约在600方呎左右,当然,其中有一部分要大一些,也有一小部分为400方呎的户型。我们在设计的时候就已经算好了,我们一期开发的容积率为4.5左右,完全符合香江政府的规定。”
李光宇一听容积率4.5,好吧,这基本就卡着香江政府规定的那条线上。不过香江各地产公司基本都是这么干的,李光宇也不说什么,甘庆林也是为了公司多赚钱。
李光宇说道:“我们预计整个一期工程需要多少建设资金。”
财务部总监何梦婷说道:“李生,要完成整个天水围一期项目我们预计需要12亿港币的资金。”
李光宇一听要十几亿的资金,目前自己也拿不出这么多钱啊。
李光宇想了想后说道:“今年星宇游戏集团和香宇文化集团都需要资金扩张,我也不好大量的从两家集团抽调资金,况且他们还要负担起集团总部的建设资金,所以关于天水围开发的资金我会以集团的名义向汇丰银行贷款。”
甘庆林听了也说道:“我们集团完全没有问题,我们一期项目预计在明年年底就能够上市销售。”
李光宇听了后,觉得那时候刚刚好,正好两年时间天水围的员工也有了一定的经济实力,那样处于天水围的房子销售将更加好卖,同时在那段时间里,香江的房价正处于高位。
随即李光宇说道:“我们光建了房还不行,我们必须给他们配套学校和医院。如果没这两样东西,我们的住宅不会有太好的销售。”
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